Maison en pierre 5 chambres

Maison
10 pièces
165 m²
1173 m²
Surface habitable
165 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
5
Nombre baignoires
1
Nombre de douches
1
Distance de la mer
45 km
Descriptif du bien

Belle maison de famille rénovée en 2011 avec 5 chambres et son spacieux home-cinéma de 28 m2, le tout sur un terrain de 1173 m2.

 
Maison de pays en granite située au cœur d’un village à 15 kms au nord de Fougères et à 10 kms de l’autoroute A84 en direction de Rennes et du Mont-Saint-Michel.
Avec un très fort potentiel, d’une superficie de 169 m2 habitable et sur un terrain constructible de 1173 m2 et clôturé.
 
Elle s’élève sur 3 niveaux. Au rez de chaussée, se trouve une pièce de vie d’une superficie de 30 m2, une cuisine tout équipée ouverte sur la salle à manger avec son poêle à bois,
un salon de 9,64 m2, WC, une suite parentale, chambre de 11 m2 avec une salle d’eau de 4 m2.

A l’étage, 4 chambres d’une surface de 10 à 13 m2 et d’une salle de bain avec WC de 6.5 m2.

Au sous sol au niveau de la voirie, sur une superficie de 53 m2 se trouve un très beau home-cinéma d’une superficie de 28 m2, une buanderie de 25 m2 et une cave.

Le tout est sur du carrelage et un parquet naturel, chauffage mixte, poêle à bois et radiateur électrique, des menuiseries en PVC double vitrage.
 
Cette rénovation de 2011 nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement et de personnalisation.

Sur cette surface de 1173 m2 constructible peut être aménagée : une piscine, un potager, un garage camping car, une pergola en orientation sud et éventuellement la vente d’un lot à bâtir.

Disponible fin juin à août.
 
Prix négociable 228 000 € FAI dont 8 000€ frais d’agence vendeur.
Tous les dossiers seront étudiés en amont d’un compromis.
 
Contact Pascal BOITTIN : 06.81.88.51.43 ou 02.99.95.92.01
 

 

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Réf. 3304
228 000 €
Prix net vendeur : 220000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8000 €
163 kWhEP/m²/an
7kgeqCO2/m²/an

Pascal BOITTIN avec REGM
Portable : 06.81.88.51.43 – Fixe : 02.99.95.92.01 – Mail : pascalboittin@regmbroker.com
Numéro siret 421 013 475 000 31 – Code NAF 6831Z – N°ADC 7501 2020 000 247 184

REGM
www.regmbroker.com – Téléphone : 01.56.79.78.78
carte CPI 7501 2017 000 017 808

© Pascal BOITTIN AGENT IMMOBILIER – 2022 – Réalisation Hervé COUDRAIS  www.hervecoudrais.com
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