Petit château à l’entrée du Périgord, à 30 kms de Limoges et à seulement 15 kms de la Dordogne. Adossé au nord sur sa commune de 1500 habitants avec ses commerces de proximité, il s’ouvre sur le sud, sur un jardin naturel où l’on trouve plus d’une centaine d’espèces. Cette propriété de 8000 m2 est traversée par la rivière La Gorre.
Bâtisse construite de granite, de terre, de chaux et de bois dégage une belle énergie et donne une capacité d’inertie thermique, phonique et offre une qualité de vie à ses occupants. Son architecture verticale et d’une surface de 250 m2 s’élève sur 4 niveaux desservis par un escalier en granite.
Au RDC, nous trouvons 3 belles pièces : le salon avec sa cheminée, la salle à manger et une cuisine s’ouvrant sur la terrasse et le parc arboré.
Au 1er et 2ème étage, se trouvent 3 chambres et 2 salles de bain.
Au 3ème étage un grand grenier avec sa charpente marinière.
Ce petit château nécessite une mise aux normes actuelles de l’électricité et une amélioration des performances thermiques.
Son exposition sud permet l’exploitation solaire (énergie gratuite) avec une véranda, un mur trombe ou un biodôme.
Des hauteurs sous plafond permettent la pose de faux plafonds à spot ou de lumières diffuses pour la création d’ambiance.
Une enveloppe travaux pouvant atteindre les 150 000 à 200 000 euros est à prévoir.
Photos complémentaires sur dossier.
Possibilité d’acquérir en vente longue (6mois)
Prix 480 000 euros FAI
Contact : Pascal BOITTIN immobilier 06.81.88.51.43 ou 02.99.95.92.01
